Formation Marchand de Biens

Aujourd’hui, pour devenir marchand de biens, et réaliser une première opération, c’est la croix et la bannière. Il faut:

 ​​Trouver le financement

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  Financement bancaire MDB impossible les 3 premières années, vous devez faire vos preuves et montrer 3 bilans successifs en croissance avant de prétendre obtenir un financement MDB par une banque spécialisée
  
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  Financement participatif (dit crowdfunding) lourd à créer et de nombreux frais inhérents
  
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  “Love money”, les prêts de vos amis et de votre famille pour vos premières opérations
  
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  Des techniques plus avancées comme la mainlevée hypothécaire, que nous enseignons dans nos formations

 Trouver l’opération

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  Chronophage car sur 50 projets repérés, 10 vont vous intéresser, et 1 seule offre sera acceptée; effet volume au départ qui va vous faire perdre un temps précieux
  
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  Négocier le bien au bon prix, avec les bonnes conditions, ce qui est très difficile quand c’est vous qui approchez le vendeur

 ​​Organiser les travaux

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  Les faire par soi-même au départ pour maximiser la marge, mais très chronophage et risqué (garanties?)
  
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  Les déléguer à une équipe d’artisans qu’il faut soigneusement choisir, et accepter de baisser sa marge qu’il faut bien calculer d’avance

 ​​Gérer l’administratif et la comptabilité

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  Permis de construire, permis d’aménager, demande préalable, déclaration d’achèvement des travaux, mainlevée hypothécaire, division parcellaire
  
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  Relations avec les partenaires (notaire, géomètre, architecte, agences…)
  
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  Gestion des devis et des factures

 ​​Préparer la vente

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  Trouver l’agence la mieux à même de vous la vendre
  
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  Payer les diagnostics immobiliers obligatoires, les entretiens et taxes nécessaires
  
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  Vendre votre bien par vous-même

Vous l’aurez compris, si c’était dans le cadre d’une entreprise, il y aurait assez de travail pour 5 ou 6 salariés! Et pourtant, en Marchand de Biens, on est rarement plus d’1 ou 2 par société, car si c’est votre métier principal, il faut bien pouvoir se payer…Voilà ce à quoi va ressembler votre société si vous ne vous organisez pas comme il faut. Vous allez marcher à la force du poignet, et vous allez vous user très rapidement. Il vous faut donc créer un SYSTEME, dès le départ, pour que votre entreprise soit viable avec une croissance stable sur le LONG TERME.

Notre formation Marchand de Biens commence donc nécessairement par vous expliquer le changement de mentalité (on parle de MINDSET) à opérer pour passer le cap du Marchand de Biens.Il y a 30000 sociétés de Marchands de Biens en France, mais seulement 3000 Marchands de Biens “professionnels” dont c’est le métier unique. Sans formation, sans un parent lui-même MDB, il est quasiment impossible d’y arriver par soi-même. Heureusement, il y a de plus en plus de formations disponibles de nos jours.

Quelle formation Marchand de Biens choisir?

Le métier de marchand de biens ne s’apprend pas en une seule étape. Entre comprendre le fonctionnement, structurer une opération et réussir concrètement sur le terrain, il y a une vraie progression.
Et surtout, chaque personne n’en est pas au même niveau. C’est pour cette raison que nous avons créé plusieurs niveaux de formation, afin de vous accompagner exactement là où vous en êtes aujourd’hui.

L’idée est simple Vous pouvez essayer de tout comprendre seul…
Ou avancer étape par étape avec une méthode déjà testée sur le terrain. 

👉 À vous de choisir votre point de départ.

Notre vocation est de vous aider à décupler vos chances de réussite sur vos projets, et à vous mettre sur les rails en mettant en place des réflexes afin de multiplier vos opérations à succès.