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Actualités immobilières en Bretagne

ZAN et marchand de biens : comment le Zéro Artificialisation Nette change la donne

admin octobre 27, 2026

ZAN et marchand de biens : comment le Zéro Artificialisation Nette change la donne

📌 À retenir

  • Le ZAN impose zéro consommation nette de nouveaux sols d’ici 2050, avec une réduction de 50 % dès 2031
  • Les terrains constructibles Read more
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Acheter en copropriété dégradée : risques et opportunités pour le marchand de biens

admin octobre 20, 2026

Acheter en copropriété dégradée : risques et opportunités pour le marchand de biens

📌 À RETENIR

  • Une copropriété dégradée peut offrir des décotes de 20 à 40 % sous le marché — une fenêtre d’entrée rare pour le MDB.
  • Read more
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Réussir sa première opération MDB : retour terrain et conseils concrets

admin octobre 13, 2026

Réussir sa première opération MDB : retour terrain et conseils concrets

À retenir

  • La première opération marchand de biens doit être simple : rénovation légère, revente rapide, pas de permis de construire.
  • Le prix d’achat est votre seul vrai Read more
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Formation marchand de biens : choisir la bonne formation et éviter les arnaques

admin octobre 13, 2026

Formation marchand de biens : choisir la bonne formation et éviter les arnaques

📌 À retenir

  • Le marché de la formation MDB est saturé d’offres peu sérieuses : les critères de sélection sont décisifs.
  • La formation AMB n’est pas Read more
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Comptabilité du marchand de biens : obligations, outils et relation avec l’expert-comptable

admin octobre 13, 2026

Comptabilité du marchand de biens : obligations, outils et relation avec l’expert-comptable

📌 À retenir

  • Le marchand de biens est soumis à la comptabilité commerciale (bilan, compte de résultat, liasse fiscale) — pas de micro-BIC possible.
  • La TVA sur Read more
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Assurances du marchand de biens : ce qu’il faut absolument souscrire

admin septembre 22, 2026

Assurances du marchand de biens : ce qu’il faut absolument souscrire

📋 À retenir

  • La RC Pro est obligatoire dès votre première opération : elle couvre vos erreurs vis-à-vis des tiers.
  • La Dommages-Ouvrage (DO) est indispensable dès que vous Read more
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Diviser un immeuble ou un terrain en MDB : guide juridique et réglementaire

admin septembre 15, 2026

Diviser un immeuble ou un terrain en MDB : guide juridique et réglementaire

À retenir

  • La division d’immeuble en marchand de biens crée une copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.
  • Un état descriptif de division et Read more
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Passoires thermiques DPE F/G : opportunité ou piège pour le marchand de biens ?

admin septembre 15, 2026

Passoires thermiques DPE F/G : opportunité ou piège pour le marchand de biens ?

À retenir

  • Les passoires thermiques DPE F/G représentent une décote d’achat de 10 à 25 % selon la zone, exploitable en MDB.
  • L’interdiction de louer Read more
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Formation Marchand de Biens et CPF : ce qu’il faut vraiment savoir en 2026

admin septembre 8, 2026

Formation Marchand de Biens et CPF : ce qu’il faut vraiment savoir en 2026

À retenir

  • La formation marchand de biens n’est pas éligible CPF : elle ne correspond à aucune certification inscrite au RNCP. C’est une réalité, pas Read more
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SAS ou SARL pour marchand de biens : quelle structure choisir en 2026 ?

admin août 26, 2026

SAS ou SARL pour marchand de biens : quelle structure choisir en 2026 ?

À retenir

  • SAS et SARL sont toutes deux soumises à l’IS en MDB — la différence se joue sur les charges sociales et la flexibilité Read more
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