Certaines métamorphoses ont quelque chose de magique. Ce genre de projet où l’on part d’un lieu improbable, presque oublié, pour en faire un véritable lieu de vie, chaleureux, fonctionnel et unique. C’est exactement ce qu’il s’est passé ici, à Plouharnel, avec un bâtiment discret et sans charme au premier regard : une ancienne chaufferie adossée à un hôtel désaffecté.

Et pourtant, aujourd’hui, cet espace s’est transformé en un superbe triplex de 93 m², qui fait le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Voici l’histoire complète d’une transformation audacieuse, pleine de sueur, d’astuce… et d’un coup de cœur inattendu.

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🔧 Chapitre 1 : Une chaufferie pleine de tuyaux… et de potentiel

À l’origine, rien ne laissait présager un projet immobilier d’envergure. Ce local de 4 mètres sur 5, situé en rez-de-chaussée d’une dépendance de l’hôtel, servait uniquement de local technique. L’espace était envahi de gros tuyaux rouges et bleus, vestiges d’un ancien système de chauffage au fioul qui alimentait tout l’hôtel.

À côté de cette pièce, un escalier menait à une petite chambre autrefois habitée par la fille du propriétaire. Et au-dessus, bien dissimulée, une trappe minuscule donnait accès à des combles chaotiques : charpente désorganisée, poutres basses, jambes de force un peu partout… Il fallait littéralement enjamber les poutres pour se déplacer. Un lieu quasi inaccessible, dangereux, peu engageant.

Et pourtant… un potentiel se dessine. Sous la poussière et les poutres tordues, 65 m² au sol attendent d’être révélés.

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🛠️ Chapitre 2 : De l’audace et beaucoup de travail

Il aura fallu de la vision, de l’expérience… et surtout, beaucoup d’huile de coude. Le chantier commence et durera près de six mois.

Le plus gros du travail se concentre sur la partie haute. Il faut :

• repenser la charpente pour rendre l’espace habitable,
• poser des Vélux (avec un passage obligé par l’urbanisme),
• faire passer des plaques de placo par l’échelle de menier, sans escalier définitif,
• isoler sous des températures étouffantes l’été, sans aucune ventilation à l’époque.

C’était dur, physique, parfois décourageant. Mais c’était aussi un véritable travail d’équipe, porté par des associés passionnés, engagés, et convaincus du résultat à venir.

Chaque étape a été pensée avec soin : ergonomie des espaces, circulation, volumes, lumière naturelle… Rien n’a été laissé au hasard.

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🏡 Chapitre 3 : Un triplex unique sur trois niveaux

Aujourd’hui, la transformation est bluffante. L’ancien local technique est devenu une résidence principale moderne et atypique :

• Rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte avec salle à manger, dans ce qui fut jadis la chaufferie. Un espace lumineux, agréable, pensé pour recevoir.
• Premier étage : la chambre de la fille du propriétaire a laissé place à un espace de vie polyvalent, qui fait à la fois salon, bureau et bibliothèque. Lieu de repos, de lecture, de créativité.
• Sous les toits : deux belles chambres, une parentale et une pour enfants, baignées de lumière grâce aux Vélux. Une grande salle de bain familiale vient compléter l’ensemble : douche, baignoire, double vasque… le confort moderne dans un écrin plein de charme.

Au total, 93 m² habitables, dont 64 m² en loi Carrez. Un triplex qui a du cachet, une âme, et une vraie cohérence architecturale malgré les contraintes initiales.

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❤️ Chapitre 4 : Une rencontre… et un coup de cœur à deux

Mais un beau projet n’est rien sans de belles personnes pour l’habiter. Et c’est là qu’entre en scène Florent, jeune homme vivant à Saint-Philibert. Depuis un an, il scrute les annonces pour acheter sa première résidence principale. Mais son budget est clair : 200 000 € max.

Quand il tombe sur l’annonce du triplex à 260 000 €, il le trouve magnifique… mais hors budget. Il le met dans ses favoris sur Le Bon Coin, sans aller plus loin.

Quelques jours plus tard, il retrouve sa compagne Adélaïde, installée près de Saint-Brieuc. Et surprise : elle aussi a repéré ce bien sur Le Bon Coin… et elle l’adore. Coup de cœur partagé. Ensemble, ils décident de contacter les vendeurs.

À deux, leur capacité d’emprunt change la donne. Ils organisent une visite rapidement, puis une contre-visite. Tout s’aligne : le lieu, l’ambiance, le mobilier qu’ils décident d’acheter avec le bien, la banque qui suit, un super taux à 3 %…

Aujourd’hui, ils emménagent ensemble dans leur premier nid. Elle a pu adapter son emploi pour passer plus de temps à Plouharnel, et lui a quitté son appartement pour la rejoindre.

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🌟 Chapitre 5 : Une nouvelle vie, une nouvelle dynamique

Ce projet, c’est bien plus qu’un aménagement ou une vente. C’est la preuve que des lieux oubliés peuvent devenir des maisons pleines de vie. Que l’engagement, le travail et la passion peuvent révéler le potentiel là où personne ne le voyait.

C’est aussi une histoire de transmission : d’un ancien hôtel familial à un habitat moderne, en passant par la main de bâtisseurs qui ont su respecter l’âme du lieu tout en le transformant radicalement.

Et pour Florent et Adélaïde, c’est tout simplement le début d’un nouveau chapitre. Celui d’une vie à deux, dans un lieu atypique, à deux pas de l’océan, dans un village breton chargé d’histoire.