Diviser un immeuble ou un terrain en MDB : guide juridique et réglementaire

À retenir

• La division d’immeuble en marchand de biens crée une copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.
• Un état descriptif de division et Read more

Passoires thermiques DPE F/G : opportunité ou piège pour le marchand de biens ?

À retenir

• Les passoires thermiques DPE F/G représentent une décote d’achat de 10 à 25 % selon la zone, exploitable en MDB.
• L’interdiction de louer Read more

Formation Marchand de Biens et CPF : ce qu’il faut vraiment savoir en 2026

À retenir

• La formation marchand de biens n’est pas éligible CPF : elle ne correspond à aucune certification inscrite au RNCP. C’est une réalité, pas Read more

SAS ou SARL pour marchand de biens : quelle structure choisir en 2026 ?

À retenir

• SAS et SARL sont toutes deux soumises à l’IS en MDB — la différence se joue sur les charges sociales et la flexibilité Read more

Le dossier bancaire du marchand de biens : comment décrocher son premier financement après 3 bilans

⏱ À RETENIR EN 30 SECONDES

• Après 3 bilans, la banque ne finance pas l’espoir — elle finance les chiffres.
• Fonds propres, BFR Read more

Les biens atypiques bretons — longères, moulins, chapelles, maisons de pêcheurs — représentent une niche de choix pour le marchand de biens. Guide complet : sourcing off-market, évaluation, pièges (DPE, PLU, baux ruraux) et stratégies de valorisation avec cas pratique chiffré. Read more

À retenir

• Le sourcing off-market permet d’accéder à des biens avant qu’ils soient mis sur le marché public, réduisant la concurrence et préservant les marges.
• Les réseaux locaux (notaires, syndics, artisans, voisinage) restent la première source de deal flow Read more

TVA sur marge marchand de biens : le guide opérationnel complet pour ne pas se faire piéger

⚡ À retenir en 30 secondes

• La TVA sur marge s’applique uniquement sur la différence prix de vente − prix d’achat, et Read more