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Actualités immobilières en Bretagne

Dispositif Jeanbrun, ancien vs neuf : où est la vraie opportunité pour investir en 2026 ?

Infographie dispositif Jeanbrun 2026, comparaison entre ancien rénové et collectif neuf
Le dispositif Jeanbrun est présenté comme le nouveau moteur de l’investissement locatif en 2026 après la fin du Pinel. Sur le papier, il ouvre la porte au neuf comme à l’ancien rénové. Dans la réalité, l’équation n’est pas la même. Et si le vrai gagnant de 2026 n’était pas l’ancien, mais encore le collectif neuf ? Read more
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Urbanisme, 4 vérifications à faire avant de signer une opération de marchand de biens

Documents d urbanisme et analyse d une opération de marchand de biens avant signature
Avant de signer une opération de marchand de biens, vérifiez le zonage, les autorisations, les délais et les contraintes locales. Un guide terrain, concret et utile. Read more
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Prix immobilier 2026, 4 signaux à surveiller en marchand de biens

Prix immobilier 2026 en marchand de biens, illustration de couverture
Prix immobilier 2026 : le sujet n’est pas de savoir si le marché immobilier “remonte” ou “baisse”. La vraie question, pour un marchand de biens, est beaucoup plus concrète : est-ce qu’en 2026 j’achète dans un marché qui me laisse encore une marge de sécurité à l’entrée, pendant les travaux, et surtout à la revente ? Pour y répondre, il faut regarder au-delà des slogans. Les dernières données remises à jour par l’IGEDD apportent justement un cadre de lecture utile, à condition de les traduire en décisions terrain. Read more
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💸 Dans le monde du marchand de biens, l’éducation financière est une compétence clé souvent sous-estimée.

Du 16 au 22 mars 2026, la France célèbre la Semaine de l’Éducation Financière, aussi appelée Global Money Week.Le thème de cette année : “L’argent, osons en parler”.

Un sujet central… mais encore trop sous-estimé.

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Comment utiliser les données immobilières de Data.gouv avec l’IA : une révolution pour les investisseurs et marchands de biens

Les données immobilières Data.gouv et l’IA ouvrent une nouvelle manière d’analyser le marché immobilier. Grâce à l’intelligence artificielle connectée aux bases publiques comme DVF ou les données cadastrales, il devient possible d’exploiter les données immobilières Data.gouv avec l’IA pour Read more

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Où investir en 2026 en tant que marchand de biens ? Les zones les plus stratégiques

Le marché immobilier a changé.

Après l’euphorie 2020–2022, 2023–2024 ont marqué un ralentissement.En 2026, le marché est plus rationnel.

Les vendeurs sont plus réalistes.Les banques plus sélectives.Les acheteurs plus exigeants.

👉 Ce n’est plus un marché d’opportunités faciles.👉 C’est Read more

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SAS ou SARL en Marchand de Biens : Comparatif complet + projections chiffrées

Créer sa structure est l’une des décisions les plus stratégiques quand on lance une activité de marchand de biens (MDB).Ce choix impacte :

  • La fiscalité
  • La protection sociale
  • La capacité à lever des fonds
  • La structuration en holding
  • Read more
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VIR vs VEFA : Quelle stratégie choisir en Marchand de Biens ?

1️⃣ Définition rapide des deux modèles

🏗 La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) consiste à vendre un bien avant qu’il ne soit construit.L’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure Read more

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Division, rénovation, changement d’usage : où se cache vraiment la marge en immobilier ?

Introduction

En immobilier, beaucoup pensent que la rentabilité dépend uniquement du prix d’achat.En réalité, les investisseurs les plus performants savent que la marge en immobilier se crée après l’acquisition, grâce à trois leviers majeurs :

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📘 Comment la nouvelle loi de simplification de l’urbanisme va transformer les opportunités pour les marchands de biens en Bretagne — Analyse croisée avec le Score MDB Bretagne 2025

Le secteur immobilier vit une période charnière.Entre la stabilisation progressive des taux, la pénurie structurelle de logements et la nécessité de densifier sans artificialiser, la nouvelle loi de simplification de l’urbanisme, votée et en cours de promulgation, arrive Read more

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